Asset Manager (H/F)

Au sein de l'Equipe Asset Management Europe du Sud, vous optimiserez la création de valeur à travers la gestion du cycle de vie des actifs du portefeuille d’hôtels sous votre responsabilité (Achat/performance/rénovation/vente…) et mettrez en œuvre la stratégie d’Asset Management de AccorInvest,

Responsabilité clés :

Gestion du portefeuille d’actifs immobiliers :

• Proposer et mettre en œuvre la stratégie immobilière sur les hôtels de votre portefeuille: achat/vente/maintien de l’actif à travers l’AMAP (Asset Management Action Plan),
• Conduire et exécuter :

(i) le plan d’Asset Management - la recherche d’investisseurs jusqu’à la mise en œuvre-, (ii) le plan de restructuration des baux (sortie anticipée, renégociation et renouvellement) - et (iii) les rachats de murs en lien avec les départements de AccorInvest concernés,

• Accompagner les opérations de développement/d’acquisition de AccorInvest
• Intégrer les hôtels en acquisition en lien avec le représentant du Gestionnaire,
• Travailler en collaboration avec les départements internes (Technique, Juridique, Finance…) pour mener à bien la mise en œuvre de la stratégie immobilière et en assurer une compréhension commune des enjeux et des éventuels problématiques,
• Piloter la relation avec les bailleurs et s’assurer du respect des obligations liées au bail
• Maintenir et développer une connaissance de ses marchés, de la concurrence actuelle et future sur son segment ie: tendances du marché local, plan à moyen terme des collectivités locales (PLU)….
• Tisser un réseau relationnel local avec les parties prenantes clés (collectivités locales, …)

Gestion des Capex et des MCI

• Travailler en collaboration avec le gestionnaire pour élaborer le plan de rénovation des hôtels
• Valider le budget de Capex FF&E et MCI (Major Capital Investment)
• Coordonner l’exécution des MCI avec les équipes Techniques AccorInvest et les représentants du gestionnaire

Dimensions du poste :

• Nombre d’hôtels : de 60 à 70
• GAV portefeuille d’actif sous gestion : 100 – 300 MEUR

PROFIL:

Qualifications et expérience:

• Master/MBA en finance/immobilier/droit
• 5 à 7 ans d’expérience dans une fonction similaire ou en Direction Technique/ Direction Juridique / Finance &contrôle de gestion
• Expérience immobilier Hôtelier / opérationnelle hôtelière serait un plus

Compétences:

• Maitrise des principes généraux de la finance d’entreprise (P&L, analyses, cash-flow…)
• Maitrise de la conduite d’opérations d’acquisition ou de cession d’actifs immobiliers
• Culture générale dans les domaines juridiques, financiers et immobiliers
• Capacité à conduire des projets et à favoriser la collaboration entre des interlocuteurs de différentes expertises
• Capacité d’analyse et de synthèse
• Capacités relationnelles : écoute, empathie et de collaboration
• Capacité de persuasion d’influence et de négociation

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